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问题 银行抵押贷款利率与信用贷款利率哪个高
释义
    抵押贷款的利率更高。个人购买房屋属于民生问题,所以国家在政策上也给出了一定的优惠,去银行贷款时,年限最长可贷30年,贷款利率一般为基准利率或都基准打折;而房子抵押贷款,属于个人消费类贷款,其用途属于人个消费,不仅贷款年限最长只能贷10年,而且银行执行利率通常会在基准利率基础上上浮10-50%。
    一、房子撤抵押需要多长时间
    房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年,关于年限的具体介绍:
    1、如果是抵押房产用于企业经营:额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;年限:一般为五年以内。
    2、如果是抵押房产用于个人消费:利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%;年限:一般为十年以内。
    3、如果是抵押房产用于购买商用房年限:最长三十年拓展资料一、申请资料
    1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);
    2、权利人及配偶的身份证;
    3、权利人及配偶的户口本;
    4、收入证明(对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响);
    5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
    6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
    二、办理北京小额无抵押贷款注意事项是什么?
    无抵押贷款利率通常比抵押贷款利率更高,特别是小额贷款公司利率比银行更高。但正规金融机构都有利率不得高于“银行基准利率4倍”的规定,因此,金融机构一般都不会碰触高利贷红线,而将贷款利率控制在规定范围之类。但是,需注意的是,无抵押贷款,特别是贷款公司无抵押贷款,除了贷款利息,可能还会有账户管理费等手续费,而这类费用通常都不低。
    在申请无抵押小额贷款的时候也一定要慎重,不要轻易将自己的资料透露给对方,更不要轻易给对方打款。不能图一时便利,轻信“天上会掉馅饼“的事情会发生,尤其是在金融行业,在办理企业贷款、个人贷款、银行承兑汇票贴现等业务时,行业中掺杂太多图谋不轨的骗子,因此大家一定要特别小心。
    三、银行贷款需要的条件
    1、个人信用贷款
    个人信用贷款是目前时尚的贷款方式
    通常情况下,银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制,一般会要求借款人月均收入不低于4000元.在提交相关申请资料后,银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款.
    2、房屋抵押贷款
    之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于,贷款利率一般为基准利率,还贷压力较小.
    一般来说,除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外,房屋的年限还要在20年以内,房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。
    【本文关联的相关法律依据】
    《城市房地产抵押管理办法》第二条凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的,应当遵守本办法。地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地使用权设定抵押的,不适用本办法。
    
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更新时间:2025/4/1 21:13:49