| 问题 | 出售农村房屋要交多少税 |
| 释义 | 除了需要缴纳个人所得税之外，出售农村房屋还涉及到一些其他的税费： （一）契税：契税的交纳需要根据房屋的面积来进行计算，具体的标准是：房屋建筑面积在90平方米以下且是购房的按1%缴纳；面积在90平方米至140平方米的，按1.5%缴纳；面积超过140平方米的，按3%缴纳。 （二）个人所得税：个人所得税有一个5年之期，这一点和咱们城镇的房屋出售是一样的。售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房屋部分的20%缴纳，或者按房价的1%缴;房屋产权已满5年的，免征个税。 （三）土地税：同样的，土地税也有一个5年之内，标准如下：售房者取得房屋产权满5年出售的，免征土地税;售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房价的1%缴纳。 （四）营业税：售房者取得房屋产权已满五年的，免征营业税;未超过五年的，按房价的5.5%缴纳。 （五）印花税：缴纳税率为万分之十。 （六）房屋交易手续费：3元每平米，买卖双方共同承担。 （七）房屋产权登记费：一般为80元。 一、二手房过户费 （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 |
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