| 问题 | 有哪些房屋不能租赁 |
| 释义 | 根据《商品房屋租赁管理办法》规定，有下列情形之一的房屋不能租赁：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 有哪些房屋不能租赁？ 以下房屋不能租赁： 1.未依法取得房屋所有权证的； 2.有关机关限制房地产权利的； 3.共有房屋未取得共有人同意的； 4.是违法建筑的； 5.不符安全标准的； 6.已经抵押未经抵押权人同意的； 7.权属有争议的； 8.不符合相关主管部门有关规定的。 房屋租赁合同能不能有滞纳金 房屋租赁合同条款中可以约定滞纳金条款。租赁合同属于平等的当事人之间设立的房产租赁合同，只要双方协商一致，意思表示一致，合同的内容和形式不违法，不违背公序良俗，所约定的滞纳金条款有法律效力。 法律中规定哪些房屋不能租赁 我国《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 有哪些房屋不能转让 根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，有以下这些房屋不能转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 房屋租赁有哪些程序 1、双方签订租赁合同。2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证)。并索取复印件做为合同附件。3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件做为合同附件。4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。 该内容由 龚迅律师 和 律说律答 共创回答 |
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