| 释义 |
法律分析：在预售合同签订并备案过程中，如果出现烂尾现象，消费者有权要求开发商承担相应责任。根据《合同法》的规定，开发商应对消费者提供的商品质量和安全负责。同时，《不动产登记条例》也规定了预售房合同的备案要求，开发商必须完成备案手续，否则将会面临行政处罚。
法律依据：
1.《合同法》第十二条“当事人应当遵循诚实、信用和公平原则订立、履行合同”；
2.《合同法》第二十四条“当事人应当履行合同的义务，保证合同目的的实现”；
3.《不动产登记条例》第二十五条“不动产预售合同必须依法进行备案，并将备案信息向社会公示”。
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