| 问题 | 北京自住型商品房申购条件注意事项 |
| 释义 | 北京申请自住型商品房条件包括： 1、本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。 2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 二、北京自住型商品房的申请条件是什么? 自住型商品房申购条件内容如下： 1、名下一套内住房京籍家庭; 2、持有有效暂住证，并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭; 3、单身者购买需满25岁; 4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。 三、自住型商品房申购条件注意事项： 1、自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。 2、购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。 自住型商品房申购条件相关问题解答： 四、自住型商品房去哪儿购买? 项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记。 五、自住型商品房如何审核资格? 由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。 六、自住型商品房开盘时如何选房? 开发商根据申购情况，摇号确定购房家庭选房顺序。 七、自住型商品房户型面积多大? 套型面积以90平米以下户型为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米。 【本文关联的相关法律依据】 《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条 要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。 |
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