| 问题 | 在没有批准的情况下可否在自家的责任田建房 |
| 释义 | 没有批准的情况下在自家的责任田建房不可以。 在自家宅基地上建房是违建吗 农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。 在合法获得的宅基地上按照规划建房，不属于违章建筑。如果超出宅基地范围或者不符合土地利用总体规划，或者未经批准的，就属于违建。 在什么样的情况下可以要求退房 可以要求退房的情况： 一、延迟交付房屋。 二、开发商缺“证”，导致合同无效。 三、开发商没经购房人同意变更设计。 四、无法得到贷款。 五、拿不到产权证。 六、房屋面积误差超过3%。 七、房屋质量不合格。 八、房屋质量导致严重影响使用。 九、开发商把房子抵押。 建筑工程在什么情况下需要发包人承担责任 发包人应承担过错责任主要存在下列情形： 一、提供的设计存在缺陷或擅自要求施工单位变更设计； 二、提供或指定购买的建筑材料、设备等不符合强制标准； 三、直接指定分包人分包专业工程造成的质量缺陷。 房屋在哪些情况下不得出租 依据我国有关规定，有下列情形之一的，房屋不得出租： (1)未依法取得房屋所有权证件的； (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的； (3)共有房屋未取得共有人同意的； (4)房屋权属有异议的； (5)属于违法建筑的； (6)不符合安全标准的； (7)房屋已抵押，未经抵押权人同意的； (8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； (9)有关法律法规规定禁止出租的其他情形。 回迁房在哪些情况下不收回 下列情况可以不收房： 1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的。 2、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的。 3、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。 4、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同。 5、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答 |
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