| 释义 |
没有批准的情况下在自家的责任田建房不可以。
在自家宅基地上建房是违建吗
农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。
在合法获得的宅基地上按照规划建房，不属于违章建筑。如果超出宅基地范围或者不符合土地利用总体规划，或者未经批准的，就属于违建。
在什么样的情况下可以要求退房
可以要求退房的情况：
一、延迟交付房屋。
二、开发商缺“证”，导致合同无效。
三、开发商没经购房人同意变更设计。
四、无法得到贷款。
五、拿不到产权证。
六、房屋面积误差超过3%。
七、房屋质量不合格。
八、房屋质量导致严重影响使用。
九、开发商把房子抵押。
建筑工程在什么情况下需要发包人承担责任
发包人应承担过错责任主要存在下列情形：
一、提供的设计存在缺陷或擅自要求施工单位变更设计；
二、提供或指定购买的建筑材料、设备等不符合强制标准；
三、直接指定分包人分包专业工程造成的质量缺陷。
房屋在哪些情况下不得出租
依据我国有关规定，有下列情形之一的，房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有权证件的；
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；
(3)共有房屋未取得共有人同意的；
(4)房屋权属有异议的；
(5)属于违法建筑的；
(6)不符合安全标准的；
(7)房屋已抵押，未经抵押权人同意的；
(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
(9)有关法律法规规定禁止出租的其他情形。
回迁房在哪些情况下不收回
下列情况可以不收房：
1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的。
2、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的。
3、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。
4、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同。
5、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的。
该内容由 徐志坚律师
和 律说律答 共创回答
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