| 问题 | 探索新的住房投资方式 |
| 释义 | 律师提醒购房者，在购买房产时需要注意购房资格、购房条件、购房金额、购房区域、购房套数、购房贷款、购房税收以及购房其他费用等问题。同时，受限购政策的影响，很多购房者会考虑借名合资买房，但需要注意合资人是否有购房资质，以免出现法律风险。出资人之间也需明确约定使用权利的分配及转让权利，以降低纠纷发生的风险。 法律分析 律师提醒： 一、购房资格 二、购房条件 三、购房金额 四、购房区域 五、购房套数 六、购房贷款 七、购房税收 八、购房其他费用 九、购房风险 受限购政策的影响，很多购房者会考虑借名合资买房。需要注意的是，合资人没有购房资质是无法在产权证上署名的。即便私下做了约定，也面临着不符合法律规定，权益得不到保障的问题。 二、明确约定 两人或以上的出资人参与购房，相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识，明确好使用权利的分配及转让权利。 拓展延伸 贷款注意事项 由于银行贷款只能以个人名义申请，因此如涉及到银行贷款，还需要考虑出资人的还款能力。如果合资方经济状况不一，还应提前确定共同还贷的期限、比例相关问题。 双方共同出资买房子的话一般很容易出现纠纷，所以在出资买房子之前要考虑清楚，不要盲目的买房子。以上就是关于共同出资买房协议书内容是什么?共同出资买房该注意什么问题的相关介绍，共同买房子的话双方之间要有契约，写清楚双方权益的分配等相关内容。 结语 受限购政策影响,购房者考虑借名合资买房时需要注意多方面问题。除了要明确约定出资人之间的权利分配及转让权利外,还需关注购房资格、购房条件、购房金额、购房区域、购房套数、购房贷款、购房税收以及购房其他费用等方面,以避免可能带来的法律风险。 法律依据 《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院。 |
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