| 释义 |
(1)借款人合法的身份证件；
(2)借款人经济收入证明或职业证明；
(3)借款人家庭户口登记簿；
(4)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
(5)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
(6)所购二手房的房产权利证明；
(7)与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；
(8)如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
(9)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
(10)贷款人要求提供的其他文件或资料。
一、贷款买房具体流程
第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书；
第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
第四步：放贷
注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。
第五步：房贷利率计算公式：
其计算公式是：利息率=利息量÷本金÷时间×100%。
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