| 问题 | 法院拍卖的房子买了以后可以卖嘛 |
| 释义 | 法律分析：可以。只要买受人办理出了自己的房产证后，就能再次买卖。 在自卖的程序中，原房主还是房子的卖家，但在法拍过程中，法拍房将属于银行，房主将不参与房子的出售，但销售法拍房不是通过银行来进行的 ，而是以信托拍卖的形式在当地的法院进行的。 房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金；没有房产证（或暂未办理，或无法办理）；未交清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决。 法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第八条 拍卖应当确定保留价。 拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。 人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。 |
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