| 释义 |
通过中介签订的合同是有效的，但是未经当事人授权，中介不能代表一方当事人和对方签订合同。
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
一、如何避免房屋中介不退房屋押金
防止房屋中介到期不退房屋押金，可以在中介合同明确约定押金的退还。在不按照合同退押金时，可以依据该合同到人民法院起诉。根据2021年生效的《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
二、居间合同书的特征是什么
居间合同书的特征是：
1、中介合同是独立著名的合同；
2、中介合同是有偿合同，承诺合同，不合同；
3、中介合同的目标是行为，具有中介性；
4、中介合同主体的特殊性；
5、中介合同的中介报酬不确定。
中介合同又称中介合同，是中介向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第九百六十一条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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