| 问题 | 小区外墙广告牌谁管理 |
| 释义 | 上坟抽烟致山林火灾的构成失火罪，根据我国《刑法》第一百一十五条的相关规定，失火罪处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。民法典规定小区电梯广告收益该归谁城建市容部门。在小区安装广告牌，应到城建市容部门办理手续，否则，就是违法行为，城管部门是可以给予城建行政处罚的。 物业有权出售小区外墙的广告位吗 有了较大的授权，有些物业看中外墙广告可观的利益，直接出售小区外墙的广告位。因为小区外墙属于小区全体业主的重要财产，如果任意由业主支配并出售广告位的话，那就会给小区业主带来极大的广告收益损失。 按照法律上的规定，小区物业未获授权，无权擅自售卖小区外墙的广告位。小区外墙作为小区的一部分，应视为小区公共区域，属全体业主所有，只有全体业主才有权处分或利用。但是，物业如果有业委会或业主大会的许可，就可以售卖小区外墙广告位，但相关收益归全体业主所有。 对于物业出售小区外墙的广告牌从中取得的利益，物业公司可以使用部分公共收益，因为物业公司收取公共收益、维持小区秩序时，付出了劳动，一般情况下，公共收益的25%归物业公司所有，75%归所有业主所有。部分物业公司因为亏损，使用公共收益维修小区道路、路灯等，可视为和业主分享了公共收益。 另外，物业公司不公布公共区域广告收益已是普遍现象，实践中，业主可以通过三种途径来维护自己的合法权益。 1、尽快召开业主大会，成立业主委员会，通过业主委员会对公共区域的经营行为进行监督，同时决定该部分收益的具体用途。 2、向物业管理行政主管部门投诉、举报，由物业管理行政主管部门对物业公司的行为进行处罚、纠正。 3、联合业主直接向人民法院起诉，请求公开共有部分的使用和收益情况，或者请求对公共区域的收益进行分配。 现在利用小区外墙做广告已经是很普遍的现象了，虽然说小区外墙属于全体业主共同共有的部分，但实际中有些广告仅占用了其中一户业主的外墙，于是，被占用外墙的业主就表示自己单独享有收益，而其他业主则认为还应该属于全体业主才恰当，这就会使得收益权产生纠纷。 其实，就小区外墙的收益，一般情况下应属于全体业主所有 民法典规定小区电梯广告收益该归谁 小区住宅里面的电梯广告收入在扣除合理成本后应当归业主所有。根据我国《民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 民法典规定小区电梯里的广告费该归谁个人借钱不还起诉方式如下：1、写好起诉书、准备证据材料；2、到人民法院立案并交诉讼费；3、法院受理之后通知当事人参加庭审，进行开庭审理；4、人民法院判决；5、判决执行。借钱不还起诉需要哪些证据1、当事人是自然人的，应当提交身份证明材料，如身份证或者户口本；2、证明双方贷款关系成立的证据，如贷款合同、借据、还款承诺书、聊天记录等；3、双方借款有展期的，还应提供展期协议。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十一条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。《中华人民共和国民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 该内容由 徐志坚律师 和 律说律答 共创回答 |
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