| 问题 | 办建房证需要多少费用 |
| 释义 | 按照法律规定建房需要申请《建设用地规划许可证》，对此，不额外收取费用，通常也就收取很少的证件费或登记费之类的，办理农村自建房屋房产证一般需要交办证登记费(住宅80元，非住宅550元)；测绘费(住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元)的费用。 一、买房签合同是要付钱吗 签买房合同要交的钱包括： 1、契税，购房总价的3－5％ 2、印花税，购房总价的0．05％。 3、房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％ 4、副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。 5、交易手续费：住宅3元／平米；非住宅11元／平米。 6、房屋登记费：住宅80元／套；非住宅550元／件。 7、证照印花税：5元／本。 8、工本费：10元／本。 二、郑州房产过户费用？一般是多少？ （1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定： 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税。 （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。 如果两个条件同时满足可以免交个人所得税任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。 （4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定 若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 （5）测绘费:1.36元/平米，总额.36元/平米乘以实际测绘面积般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。 （6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米乘以实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。 三、父子共有房产怎么过户 有两个途径办理父子之间的房产证过户： 一是赠与，父亲将房屋赠与给孩子。这需要去当地公证处办理赠与公证，公证费应该是房价的2%左右。办理完赠与公证后再到房屋登记机构去办理赠与转移登记，契税大约为4%，交易服务费住宅6元/平方米，登记费80元/份； 二是买卖。可以直接到房屋登记机构办理房屋买卖转移登记，契税2%，交易服务费住宅双方各3元/平方米了，登记费80元/平方米。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房屋权属登记管理办法》第十条房屋权属登记依以下程序进行：（一）受理登记申请；（二）权属审核；（三）公告；（四）核准登记，颁发房屋权属证书。本条第（三）项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。第十六条新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。 |
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