| 问题 | 我买了一套90多平的回迁房，要交多少税？ |
| 释义 | 回迁房买卖税费详解：营业税、城建税、费附加、地方费附加、房产税和个人所得税等多项税费适用于回迁房买卖，具体税率和依据根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定执行。买卖双方还需支付过户费，包括测绘费和评估费等。纳税人和扣缴义务人必须依法缴纳相关税款。 法律分析 回迁房买卖税费：营业税：房租的5%，城建税：营业税的7%，费附加：营业税的3%，地方费附加：营业税的1%，房产税：房租的12%，个人所得税：房租扣除相关费用后的10%。过户费：测绘费1.36元/平方，买方：评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方：契税评估额初次90平内1%等。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。 拓展延伸 回迁房购买税费指南 购买回迁房所需交纳的税费包括契税、增值税和个人所得税。根据相关规定，契税一般为房价的1%至3%，具体税率根据不同地区而有所不同。增值税一般为房价的5.6%至11%，也会因地区而异。个人所得税则根据房屋的增值额计算，税率一般为20%。需要注意的是，购买回迁房时还需要支付一些其他费用，如公证费、过户费等。具体费用和税率可咨询当地房产部门或税务机构。购买回迁房前，建议咨询专业人士或律师，以确保了解并遵守相关法规和政策，避免出现纳税风险和法律问题。 结语 购买回迁房需缴纳契税、增值税和个人所得税等税费。具体税率根据地区不同而异，契税一般为1%-3%，增值税为5.6%-11%，个人所得税根据房屋增值额计算，税率一般为20%。此外，还需支付公证费、过户费等其他费用。购房前建议咨询专业人士以确保遵守相关法规和政策，避免纳税风险和法律问题的发生。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第七条 省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税： （一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属； （二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。 前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。