| 释义 |
房屋出租需交的税，具体如下：
1、增值税：个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税；
2、个人所得税：个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税；
3、房产税：对个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%的税率征收。
个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳；
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳；
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳；
4、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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