| 释义 |
法律分析：在租赁合同中，承租人基于租赁合同取得的租赁物使用权不属于承租人的个人合法财产范畴，因此，在承租人死亡时，该使用权无法作为遗产。故，承租人在租赁期限内死亡的，若租赁合同有约定承租人死亡时应如何处理，按租赁同约定执行；若租赁合同无约定，因合同具有相对性，合同一方已不具备合同履行能力，承租人与出租人的租赁合同关系终止。但《民法典》对房屋租赁合同有特别的规定，即承租人在租赁期限内死亡的，承租人生前有共同居住的人或共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百三十二条 承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
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