| 问题 | 房产税的缴费途径 |
| 释义 | （一）纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银－联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》； （二）第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银－联标志的银行卡通过pos机当场缴税； （三）第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税。 一、中国房产税什么时候开始征收 （一）上海和重庆的房产税在2011年1月28日其正式试点开征房产税，距今已经超过5年。加快房产税立法有利于推进税费改革。 （二）目前，房产税立法准备工作由预算工作委员会会同财政部牵头研究。今年的立法工作计划，已将房产税法列入预备项目，并且是立法项目的第一类，继不动产统一登记实施之后，房产税立法工作已经被提上日程。 （三）在3月11日的“人大监督工作”专题记者会上，全国人大常委会预算工作委员透漏：2016年立法工作已将房产税法列到预备项目中，目前正在对立法中的重点难点进行研究论证和草案起草。 （四）财政部财政科学研究所预言：2016年完成立法，2017年全国开征。如今房产税立法已列入立法项目，房产税征收的进展加快。 （五）目前我们正在按照立法规划和立法工作计划的有关要求，对房产税改革与立法当中的重点、难点问题进行调查、研究、论证和草案起草，待草案比较成熟，适时提请全国人大常委会审议。 二、房产税如何计算 在1986年的9月15日，国务院发布了中华人民共和国房产税暂行条例，决定从当年的10月1号之日起实行，但是下面的房产是免纳房产税的： 第一、国家机关、人民团体、军队自用的房产； 第二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； 第三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； 第四、个人所有非营业用的房产； 第五、经财政部批准免税的其他房产。 这些房产是免交那个房产税的，以外的房产是要交房产税的。 房产税它适用方法是有两种： 第一、是从价计征，从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．2％。 第二、从租计征，从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％。 |
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