| 问题 | 如何可以解除二手房屋买卖合同 |
| 释义 | 解除二手房屋买卖合同的情形有四种：1.买方因缺少支付房款能力而反悔；2.卖方房屋质量有瑕疵；3.房屋过户受限导致买方权利不能实现；4.贷款政策变化导致买方无法买房。 法律分析 解除二手房买卖合同的情况包括以下几种：1、买方因缺乏支付房款能力而反悔；2、买方以卖方房屋质量瑕疵为由要求解除合同；3、房屋过户前或过户中交易受到限制，导致买方的权利无法实现，要求解除合同并赔偿损失；4、由于贷款政策变化导致买方无法购买房屋。 法律依据 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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