| 释义 |
法律分析：需要根据房屋面积进行计算。卖方二手房税费：1、个人所得税、2、营业税及附加税、3、交易服务费、4、土地出让金；买方二手房税费：1、交易服务费、2、契税：成交价或指导价(高者)×1.5% 、3、房屋产权登记费。
法律依据：《商品房销售管理办法》第十九条 按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
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