| 问题 | 业主委员会和物业管理委员会的区别 |
| 释义 | 物业管理委员会和业主委员会的区别为概念不同、选举方式不同、权利和义务不同； 1.概念不同：物业管理委员会是经房地产产权人大会选举产生，由产权人和用人单位代表组成，代表和维护房地产产权人、用人单位合法权益的住房管理自治组织；业主委员会是指由物业管理区域内的业主代表组成，代表业主利益，向社会各方面反映业主意志和要求，监督物业管理公司管理运营的民间组织，不具有独立法人资格。 2.选举方式不同：物业管理委员会应从业主和用人单位中选举产生的业主委员会应由业主选举产生，行业委员会明确了只有业主才能行使物权，通过物权可以带来其他权力的原则，房地产使用者没有相关的权力； 3.权利和义务不同：业主委员会执行业主大会决定事项，履行以下职责：召集业主大会会议，代表报告物业管理实施情况的业主与业主大会选定的物业服务企业签订物业服务合同的业主及时了解房地产使用者的意见和建议，监督和协助房地产服务企业履行房地产服务合同。 物业管理委员会的权利制定管委会章程，代表住宅小区内产权人、用人单位检查和监督房地产管理公司制定的年度管理计划和审议小区管理服务重要措施的各项管理工作的实施以及规章制度的执行。 物业委员会与业主委员会有意义上的区别。物业管理委员会是经房地产产权人大会选举产生，由产权人和用人单位代表组成，代表和维护房地产产权人、用人单位合法权益的住房管理自治组织；业主委员会是指由物业管理区域内的业主代表组成，代表业主利益，向社会各方面反映业主意志和要求，监督物业管理公司管理运营的民间组织，不具有独立法人资格。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 |
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