| 问题 | 结婚前买房：如何保证拥有产权？ |
| 释义 | 结婚前买房，个人出资并登记在个人名下，拥有房产权。根据2021年生效的《民法典》第209条第1款规定，房产登记有效，未登记无效。根据第1063条，婚前财产属于个人财产，包括婚前购置的房产。 法律分析 结婚前买房，由自己个人出资且登记在个人名下，可以拥有房子产权。 根据2021年生效的《民法典》第二百零九条第一款的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 拓展延伸 婚前购房：如何确保个人产权安全？ 婚前购房是为了确保个人产权安全的重要一步。首先，可以选择以个人名义购买房产，确保房产证上只有个人的名字，这样可以确保个人的产权。其次，可以在购房合同中明确约定产权归属，确保在婚姻关系解除或财产分割时能够保留个人的产权。此外，购房时可以选择分期付款，确保自己的财产投入有明确记录，避免因婚姻状况发生变化而产生纠纷。另外，婚前购房时可以咨询专业的律师，制定婚前财产协议，明确双方的权益和责任，以确保个人产权的安全。总之，婚前购房时要注意细节，采取相应的措施，才能确保个人产权的安全。 结语 婚前购房，确保个人产权安全，是重要一步。个人名义购买房产，产权登记明确；合同约定产权归属，婚姻解除时保留个人产权；分期付款记录明确，避免纠纷；咨询律师，制定婚前财产协议，确保产权安全。细节与措施并重，确保个人产权安全。 法律依据 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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