释义 |
一、租户拖欠租金又不搬走怎么办 1、租户拖欠租金又不搬走的处理方式如下: (1)拖欠租金是严重违约行为,损害了房东的利益,房东可以按照租赁合同的约定,追究其违约责任,甚至解除租赁合同; (2)在租客再逾期未交时,房东就可以解除租赁合同,收回房屋,如果租客多次拖欠租金,房东可以收集证据资料,通过法院起诉的方式,解除租赁合同,追究租客的违约责任; (3)当租赁合同被依法解除后,租客应该在合理时间内搬走,让房东收回房屋,若租客拒绝不搬走的,可报警。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。 二、房屋租赁纠纷怎么解决 1、双方当事人协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,首先应当协商解决; 2、协商不成的,可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决,依据相关法律规定,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 |