| 释义 |
房屋租赁应当按照国家相关法律法规的规定缴纳税费。其中，个人出租住房的税费缴纳依照以下标准：
1.房产税
房产税的征收标准：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税
营业税征收标准：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税以及教育费附加
城市维护建设税以及教育费附加征收标准：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税
个人所得税征收标准：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元;4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税以及印花税
个人出租住房的情况免收土地使用税以及印花税。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国企业所得税法》第六条规定：企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：
（一）销售货物收入；
（二）提供劳务收入；
（三）转让财产收入；
（四）股息、红利等权益性投资收益；
（五）利息收入；
（六）租金收入；
（七）特许权使用费收入；
（八）接受捐赠收入；
（九）其他收入。
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