| 问题 | 门面土地使用证收费标准是怎样的 |
| 释义 | 1、土地登记费： ①党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元; ②企业、自收自支单位土地使用面积在1000m2(含1000m2)以下每宗地收110元，每超过500m2以内加收40元，最高不超过4万元; ③差额预算管理事业单位土地使用面积在2500m2(含2500m2)经下每宗地收160元，每超过500m2以内加收20元，最高不超过1万元; ④城镇私房用于生产经营地土地使用面积在500m2(含500m2)以下每宗地收90元，每超过100m2以内加收20元，最高不超过200元; ⑤城镇居民住房(私房)土地使用面积100m2(含100m2)以下每宗地收18元，每超过50m2以内加收5元，最高不超过35元。另外对于民房遗留问题：超法定面积135m2以上部分按90元/m2收取; 2、交易服务费：依照法律、法规不需要进入土地市场交易的,不交纳此费用。对土地使用权进行出让的，按照土地交易面积向受让方收取1.2元/m2;对土地使用权进行转让的,向交易双方收取2.4元/m2,双方各承担一半;对土地使用权进行出租和抵押的,向交易双方收收取1元/m2,,双方各承担一半。 一、住宅转让要交哪些税 买方需交纳的税费如下：（交易价以房管部门的标准为准） 契税：交易价＊1．5％（个人普通住宅） 其他：交易价＊3％，，包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等。 交易手续费：交易面积＊3元每平方米 交易印花税：交易价＊0．05％ 产权登记费：个人：50元每人（每加一个增加10元）； 单位：80元每宗工本印花税费：5元一证 卖方需交纳的税费如下：（交易价以房管部门的标准为准） 交易服务费：建筑面积＊3元每平方米交易印花税：交易价＊0．05％ 土地出让金：按房管部门规定（房改房：交易价＊1％） 房改房补分摊：套内面积＊10．68％＝X（分摊面积）套内面积＋分摊面积、交易价＊10％ 个人所得税：据实征收：（成交价全额－房产原值－合理费用）＊20％ 核定征收：住宅为转收入的1％，非住宅为转让收入的1．5％ 营业税：（购入未满五年）转让收入＊5．5％（个人住宅五年内）其他（转让收入－上手发票）＊5．5％ 土地增值税：按税务部门规定 涂消抵押查册费：一般90元每宗 |
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