| 问题 | 门面房交易税费怎么算 |
| 释义 | 1、在门面房交易过程中，买卖双方一般都需要根据门面房的实际情况来缴纳相关的税费，所需缴纳的税费主要包括：契税、印花税、房屋登记费、权证印花税、营业税、个人所得税、土地出让金、房屋交易手续费等等。 2、门面房交易税费一般都是由各项税费相加而成的，但是门面房所在的城市不同的话，所需缴纳税费的种类和税率也会有所区别，所以门面房交易税费怎么算这个问题并没有非常明确的答案，一般都需要咨询当地的房管局才能知道。 3、一般情况下，门面房的契税都是需要全额缴纳的，一般都是把门面房的交易价格乘以3%的税率来得出所需缴纳金额的，并且一般都是由买房人缴纳的，当然也可以由买卖双方一起协商好由谁缴纳。 一、二手房过户费20万的有多少？ 二手房过户需要的费用如下：买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。 二、抵押房产过户是否交税 抵押房产过户需要缴纳税费，缴费标准如下： （一）买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％） 2、印花税：房款的0．05％ 3、交易费：3元／平方米 4、测绘费：1．36元／平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 （二）卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元／平方米 2、印花税：房款的0．05％ 3、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的） 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）中介费：一般是房款的2％～3％． |
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