| 问题 | 公积金只交了半年可以贷款买房吗 |
| 释义 | 一、公积金只交了半年可以贷款买房吗 公积金只交了半年可以贷款买房的情况如下 公积金交了半年不可以贷款买房。 住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。 公积金贷款申请条件有： 1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明； 2、在贷款之前有连续缴存六个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于十二个月； 3、首套房自筹资金达到所购住房总价的百分之三十以上，九十平以下首套房贷则只需两成； 4、借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确； 5、与售房处签署了购房契约或是合同； 6、符合委托人和受托人规定的其他条件。 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、离休、退休的； 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 4、出境定居的； 5、偿还购房贷款本息的； 6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 公积金贷款流程如下： 1、贷款人先向承办银行提出贷款申请； 2、银行初步审核资料，审核通过，银行会开具担保申请审核通知单； 3、担保审核，贷款人提供相关资料，审核通过才可进行下一步； 4、转移材料、签订合同，担保中心将审核资料送回公积金管理中心，管理中心与贷款人签订合同； 5、贷款人等待贷款发放。 二、父母用公积金贷款买房可以吗？ 可以的。可以是父母。公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明;在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月;首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成;与售房处签署了购房契约或是合同;符合委托人和受托人规定的其他条件。 三、天津公积金贷款买房可以用公积金吗 申请公积金贷款时应具备以下基本条件： 具有完全民事行为能力； 公积金缴存证明（或住房公积金卡）； 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明； 所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额； 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款； 职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款； 具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。 以上答复，希望可以回答您的期房可以用公积金贷款吗这一问 四、公积金贷款买房可以用父母的公积金吗？ 根据《公积金管理条例》，购买自住住房时，只能支取自己的住房公积金，也可以持婚姻关系证明支取配偶的住房公积金。所以，只有本人和配偶购买住房，才能支取本人的住房公积金，父母购买住房，不能支取子女的住房公积金。但考虑到退休职工收入低，可以获得的贷款金额相对较低。为了支持退休职工的贷款需求，住房资金管理规定，退休职工申请贷款的，子女可以作为共同申请人，支持退休职工申请贷款，但不能直接支取子女的住房公积金。只有父母和孩子一起买房，才能支付孩子的住房公积金。 |
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