| 问题 | 房产买卖合同具体有哪些条款 |
| 释义 | 法律分析：房产买卖合同的条款有： 1、合同主体信息条款； 2、房屋基本信息条款； 3、合同当事人权利与义务条款； 4、解决争议的办法和违约责任条款； 5、双方约定的其他事项。 根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款第一至七项规定，商品房买卖合同应当明确以下内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。 一、到底什么时候签完合同才能拿到首付款 购房者与房屋出售人在协商达成一致时就可以书面确定协议内容并签署合同，这也是最能保障双方利益的做法。先付首付，后签署合同是对购房者不利的一种交易方式。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺。 二、房屋认购书需要注意哪些内容 房屋认购书应当明确以下主要内容： 1、当事人的姓名或者住所； 2、商品房基本情况； 3、商品房销售方式； 4、商品房价款的确定方式、总价、支付方式、支付时间； 5、交付条件和日期； 6、装修设备标准承诺； 7、供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及相关权益和责任； 8、公共配套建筑的产权所有权； 9、区域差异的处理方式； 10、办理产权登记； 11、解决纠纷的方法； 12、违约责任； 13、双方约定的其他事项。 法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条第一款 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。