| 释义 |
律师分析：
土地拍卖程序一般包括：发布拍卖公告；竞买人报名提出申请并提交资格身份证明文件，交付履约保证金；拍卖人按拍卖文件要求对竞买人资格和资信进行审查、核验，对符合条件的申请人颁发竞买资格证书；公开拍卖；拍卖成交后签订《拍卖成交确认书》；缴纳交易服务费；签订土地使用权出让合同。
【法律依据】：
《中华人民共和国拍卖法》
第四十五条 拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。
第五十二条 拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。
第五十五条 拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理手续。
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