| 问题 | 办理房产公证需要多少钱 |
| 释义 | 一、2022年新房办房产证需要缴纳的费用如下： （一）新房办房产证需要缴纳的税费如下： 1、新房办房产证需要缴纳的税费包括契税 购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。 房屋交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税，缴纳的契税标准如下： （1）个人购买普通住房，按销售价格的1．5％计征。 （2）个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3％计征。 （3）测绘费：按宗数收，50平方米以下收80元，50－100平方米收100元。 2、新房办房产证需要缴纳的税费包括印花税 由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0．05％ （二）新房办房产证需要缴纳基金 房屋维修基金为购房总价的2－3％，大多数地方是2％ （三）新房办房产证需要缴纳规费 1、新房办房产证需要缴纳的规费包括交易费 交易费为购房总价的0．5％，买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、新房办房产证需要缴纳的规费包括工本费 《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。 《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元，具体收费标准可以详询当地国土管理局。 （四）新房办房产证时，如果是按揭，还要发生以下费用： 1、评估费，购房总价的0．2－0．5％； 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％； 3、公证费，贷款额乘以0．03％； 4、抵押登记费，100元。 二、房产证办理需要提交的申请材料如下： （一）房产证办理需要提交盖章的申请表； （二）房产证办理需要提交房屋买卖合同； （三）房产证办理需要提交签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； （四）房产证办理需要提交测绘表、房屋登记表、分户平面图两份； （五）房产证办理需要提交专项维修资金专用收据； （六）房产证办理需要提交契税完税或减免税凭证； （七）房产证办理需要提交购房者身份证明（复印件核对原件）； （八）房产证办理需要提交房屋共有的提交共有协议； （九）房产证办理需要提交银行的提前还贷证明。 三、房产证办理流程如下： （一）房产证办理流程包括确定开发商已经进行初始登记； （二）房产证办理流程包括到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》； （三）房产证办理的必备材料之——测绘图（表）； （四）房产证办理需要领取相关文件； （五）房产证办理需要缴纳公共维修基金、契税。 |
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