| 问题 | 公积金能异地买房吗? |
| 释义 | 公积金可以异地买房。根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。本地职工购买外地住房，如果是全款购房提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。 一、租房取公积金需要哪些资料 职工申请提取住房公积金，应当按以下要求提供身份证明材料： 1、职工本人提取住房公积金的，提供身份证明； 2、职工配偶同时参与提取的，提供配偶的身份证明及其与职工的婚姻关系证明； 3、委托办理的，受托人是委托人配偶或直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明、委托人和受托人关系证明及委托人出具的委托书；受托人非委托人配偶或直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明及经公证机关公证的委托书。 4、无房且依法承租本市住房用于自住提取住房公积金的，职工应当符合连续足额缴存住房公积金满3个月、本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的条件，按以下情形提供材料： （1）承租本市公共租赁住房的，提供房屋租赁合同、租金缴纳证明等证明材料； （2）承租本市其他住房（包括商品住房、公有住房、售后公房、由单位提供的住房等）的，应提供本人及配偶名下无房产的证明。该无房产的证明信息可以通过授权委托方式由市公积金中心集中代为查询。 二、公积金贷款政策是怎样的 （一）贷款额度和年限 1、提高额度计算系数。贷款额度计算系数由住房公积金缴存基数的30％提高至50％。 2、贷款提取综合计算。职工购买自住住房申请贷款并提取住房公积金的，贷款额度与提取额度不得超过购房总价款。住房公积金提取应在申请贷款之前一次性办理。 3、延长贷款年限。贷款年限延长至借款申请人法定退休年龄后5年。 （二）省内异地贷款 职工及配偶一方工作地或户籍地在东营，在省内其他城市正常缴存住房公积金在东营购买自住住房的，提供缴存地住房公积金中心出具的相关证明材料，可在我市申请贷款。在我市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金在省内其他城市工作的，在工作地购买自住住房时，可在我市申请贷款。省内异地贷款担保按异地贷款政策执行。 三、住房公积金怎么取出来 住房公积金提取现金的方式如下： 1、提取公积金时，需要本人提供真实身份证以及公积金联名卡。同时要需要根据提取目的的不同，分别提供不同的、相应的证明材料； 2、由当地的住房公积金管理部门要进行审核，确认提取申请是否符合条件，资料是否齐全真实并且合法的； 3、通过审核，公积金中心会直接将金额打款公积金联名卡。 一、公积金贷款的申请条件如下： 1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年； 2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款； 3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力； 4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款； 5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房； 6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份； 7、同意用所购住房做抵押。 二、提取公积金需要准备的材料如下： 1、需要写一份提取申请书； 2、申请人的身份信息，如身份证原件以及复印件； 3、申请人应当填写一份支取申请书； 4、此外，还需要准备一份首套房的首付款收据及一份购房合同。 总而言之，住房公积金管理部门确认材料真实有效后会在自提交起的3个工作日内通知本人提供指定银行的账户。等住房公积金提取手续办完后，用户就可以提取住房公积金了。 |
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