| 问题 | 二手房买卖纠纷的主要内容分析 |
| 释义 | 本文探讨了二手房买卖中可能产生的纠纷类型，包括房屋逾期交付、交付过程中的问题、买卖合同、价格、质量、权属、面积等方面的纠纷，以及房屋交易、转让、租赁等过程中产生的纠纷。此外，还涉及逾期办理过户手续、定金纠纷、解除买卖合同及确认合同无效纠纷、黑白合同及户口迁移、医疗事故等类型的纠纷，以及工伤认定等行政裁决。 法律分析 常见的二手房买卖纠纷包括: 1. 房屋逾期交付引发的纠纷 2. 房屋交付过程中产生的纠纷 3. 房屋买卖合同纠纷 4. 房屋价格纠纷 5. 房屋质量纠纷 6. 房屋权属纠纷 7. 房屋面积纠纷 8. 房屋交易中产生的纠纷 9. 房屋转让产生的纠纷 10. 房屋租赁产生的纠纷 2、逾期办理过户手续引起的纠纷 3、要求返还定金引起的纠纷 4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷 5、因“黑白合同”引起的纠纷 6、因户口迁移引起的纠纷 一、医疗事故纠纷的类型有哪些 医疗纠纷案件的类型：1、针对是否是医疗事故引起纠纷；2、就医疗侵权与医疗违约引起的纠纷；3、就人身损害事实引起纠纷。发生医疗事故争议，当事人申请卫生行政部门处理的，应当提出书面申请。申请书应载明申请人的基本情况、有关事实、具体请求及理由等。 二、工伤认定是行政裁决吗 工伤认定属于行政裁决。根据我国目前法律、法规的规定，行政裁决的种类有以下八种：1、侵权纠纷。侵权纠纷是由于一方当事人的合法权益受到他方侵犯而产生的纠纷。2、补偿纠纷补偿。3、损害赔偿纠纷。损害赔偿纠纷是一方当事人的权益受到侵害后，要求侵害者给予损害赔偿所引起的纠纷。4、权属纠纷。5、国有资产产权。6、专利强制许可。 7、经济补偿。 8、民间纠纷。 拓展延伸 民事纠纷包括哪些 第一类是婚姻家庭纠纷。包括离婚、离婚的财产纠纷、恋爱引起的财物纠纷、抚育纠纷、赡养纠纷、抚养纠纷、解除收养关系纠纷、解除同居关系（起诉时双方或一方未达到法定婚龄或不符合其他结婚条件）纠纷、析产纠纷、分割纠纷、赔偿金、补助金、保险金纠纷。第二类是房屋纠纷。包括房屋确权纠纷、房屋买卖纠纷、房屋使用权纠纷、房屋租赁纠纷、房屋代管纠纷、房屋典当回赎纠纷、房屋拆迁纠纷、换房纠纷、退出强占公房纠纷、拆除违章建筑纠纷、房屋附着（定着）纠纷等。第三类是继承遗产纠纷。包括继承权纠纷、遗赠抚养协议纠纷、遗赠受领纠纷、分享遗产纠纷、确认丧失继承权纠纷。第四类是债务纠纷。包括借贷纠纷、买卖纠纷、抵押纠纷、承揽加工（个人与个人）纠纷、代购代销（个人与个人）纠纷、拖欠贷款纠纷、追索劳动报酬纠纷、追还不当得利纠纷、追还定金纠纷、无因管理索赔纠纷、帐务纠纷等。第五类是人身、财产权纠纷。包括人身损害赔偿纠纷、财物损坏赔偿纠纷、追还财产纠纷、违约金纠纷、要求消除危险纠纷、恢复财产原状纠纷、排除妨碍纠纷、医疗事故处理纠纷等。 结语 二手房买卖纠纷包括房屋逾期交付引发的纠纷、房屋交付过程中产生的纠纷、房屋买卖合同纠纷、房屋价格纠纷、房屋质量纠纷、房屋权属纠纷、房屋面积纠纷、房屋交易中产生的纠纷、房屋转让产生的纠纷、房屋租赁产生的纠纷、逾期办理过户手续引起的纠纷、要求返还定金引起的纠纷、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷、因黑白合同引起的纠纷、因户口迁移引起的纠纷。医疗事故纠纷的类型包括针对是否是医疗事故引起纠纷、就医疗侵权与医疗违约引起的纠纷、就人身损害事实引起纠纷。工伤认定属于行政裁决，包括侵权纠纷、补偿纠纷、损害赔偿纠纷、权属纠纷、国有资产产权、专利强制许可、经济补偿、民间纠纷。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条，本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 |
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