问题 | 没有房产证的房子能转让嘛 |
释义 | 区分两种情况: 一种情况是,在签订房屋转让合同时,卖方已经具备对该房屋进行登记领取房产证的条件,未领取只是因为卖方未去办理或尚在办行宴理过程中。 此种情况下,房屋转让合同应认定为有效。也就是说,虽然没有房产证,但是只要该房屋符合取得房产证的法定条件的话,就是可以转让的。转让以后,可以再按照程序补办房产证。 另一种情况是,在签订房屋转让合同时,卖方还不具备对该房屋进行登记领取房产证的闭带埋条件,办理登记领证手续尚存在一定障碍。 【【本文所涉及的法律依据】:】 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力轿蚂,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 |
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