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问题 法拍房二次过户费用计算
释义
    两次过户都按这个算:税费约为房产价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
    第一次的房产价按它之前的裁定价。
    第二次的房产价按现在新的拍卖成交价。
    法拍房二次过户费用主要有以下几个:
    1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳。
    2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
    3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
    4、所得税:房屋产权取得满五年的免征。
    5、房屋交易手续费。
    6、房屋产权登记费。
    法律依据
    《契税法》第三条税税率为百分之三至百分之五。
    契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
    省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
    
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更新时间:2024/12/24 10:40:22