| 问题 | 福泉农村征收土地价格是多少 |
| 释义 | 当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，全国并没有全国的统一标准，拆迁补偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低。以贵阳市今年的征地补偿标准为例： 观山湖区Ⅰ、Ⅱ区片112000、81300元/亩。 南明区Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ区片121300、96300、76300元/亩。 云岩区Ⅰ区片121300元/亩。 花溪区Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ、Ⅶ区片136300、121300、119200、96300、75300、58200、54500元/亩。 乌当区Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ区片100300、76300、6840054500元/亩。 白云区Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ区片81300、68400、54500元/亩。 清镇市Ⅰ、Ⅱ区片49600、45600元/亩。 开阳县、息烽县、修文县Ⅰ、Ⅱ区片45600、44400元/亩。 一、农村土地征收价格是多少？ 农村土地征收价格是根据《土地管理法》第四十七条的规定的内容确定的，农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。而且，不同地区的补偿标准是不一样的，要根据当地的经济情况来定。 1、北京延庆的土地补偿标准是每亩10万元；天津市的价格只有每亩2.9万元； 2、山西太原小店区的标准为181636元/亩；河北石家庄的为67038/亩； 3、辽宁沈河的土地补偿标准高达45万/亩；安徽马鞍山却只有55600元/亩； 除此之外，有些地区还有分类，比如说湖南长沙就是分三个区片的：一类区片65000元/亩；二类区片59000元/亩；三类区片53000元/亩，但是福建厦门的一类区片为15.5万元/亩；二类区片为12.5万元/亩；三类区片10.7万元/亩。 二、农村土地征收价格偏低是哪些因素导致的？ 1、补偿基准不合理 我国长期对被征收土地按照该土地的原用途予以补偿，即集体土地的不同用途在征收时不加区别，统一按照或参照被征收耕地的补偿标准补偿，安置补助费的确定也与耕地的补偿标准捆绑在一起。由于这种征地补偿制度一概以耕地为评价土地价值的基准，没有考虑到土地的最优利用，也没有对土地的开发价值进行补偿，从而在事实上掩盖了集体土地用途的多样化现实，剥夺了集体土地多样化利用的可能，导致在实践中贬抑了集体土地所有权的实际价值。 2、补偿项目不全面 一般而言，我国征地补偿项目仅包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费，它们都是与被征收土地具有密切联系的直接损失。超出上述项目的损失不属于补偿对象，可见，我国征地补偿项目极为狭隘。 3、计算方法不科学 在按照被征收的集体土地的原用途予以补偿时，该土地的用途往往限于耕地，且在计算征地补偿款时以该耕地被征收前三年平均年产值为基数，这种计算征地补偿款的方式被称之为“产值倍数法”。“产值倍数法”不考虑被征收的集体土地的潜在使用价值和市场价值，其只相当于对集体土地之使用权的补偿。 |
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