| 问题 | 重庆房产税的起征点提高了多少 |
| 释义 | 重庆市国土房管局官网表示，重庆主城九区新建商品住房成交均价的2倍将作为房产税起征点，即每平方米12779元。该标准自2011年以来已有两次调整。个人拥有的独栋商品住宅和高档住房的征收对象，根据建筑面积交易单价的倍数确定税率，低于3倍为0.5%，3倍至4倍为1%，4倍以上为1.2%。征收标准从1月1日起生效，对于新建商品住房以网签时间为准，对于存量住房以办理房屋权属转移、变更登记时间为准。 法律分析 市国土房管局在官网上表示，去年，重庆主城九区新建商品住房成交建筑面积均价为6389元/平方米，按照规定，将上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)“作为起征点。而主城九区2011年与2012年新建商品住房建筑面积均价的2倍即为12779元/平方米。 据悉，自2011年重庆开征房产税后，这已是第二次修改征收标准了。2011年，高档应税住房价格标准为9941元/平方米，2012年修正为12152元/平方米，2013年进一步提升为12779元/平方米。由于每年的成交均价都不同，因此，征收标准也将每年进行一次变更。 另外，个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房等属于房产税征收对象。其中，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%. 该征收标准虽然从1月1日正式施行，但市国土局方面表示，新建商品住房以网签时间为准，存量住房则以办理房屋权属转移、变更登记时间为准。 拓展延伸 重庆房产税起征点调整对房主的财务影响如何？ 重庆房产税起征点的调整对房主的财务影响是一个备受关注的话题。随着起征点的提高，房主将享受到一定的减税优惠。首先，起征点的提高意味着房主在计算房产税时可以免征更多的额度，从而减轻了负担。其次，房主在缴纳房产税时可以节省一部分资金，这对于他们的日常生活和家庭预算都有积极的影响。此外，房主还可以将节省下来的资金用于其他方面的投资或消费，进一步促进经济发展。总的来说，重庆房产税起征点调整对房主的财务影响是积极的，为他们带来了一定的经济实惠。 结语 重庆房产税起征点的调整对房主的财务影响是积极的，为他们带来了一定的经济实惠。起征点的提高意味着房主在计算房产税时可以免征更多的额度，减轻了负担。同时，房主在缴纳房产税时可以节省一部分资金，对日常生活和家庭预算有积极影响。此外，节省下来的资金可以用于其他投资或消费，进一步促进经济发展。重庆市国土房管局的这一调整将为房主带来实实在在的好处。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国契税法： 第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。 |
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