| 问题 | 二手房卖家要交哪些税？ |
| 释义 | 法律分析：1、个人所得税。个人所得税税额＝二手房交易总额x1％，或个人所得税税额＝（二手房交易总额－卖方买房价格）x20％。 2、营业税。营业税税额＝二手房交易总额x5％。 3、土地税（部分房屋需要缴纳）。 税率及税额计算方法： 额未超过扣除项目金额50％，税额＝额x30％； 额超过扣除项目金额50％、未超过100％，税额＝额x40％－扣除项目金额x5％； 额超过扣除项目金额100％，未超过200％，税额＝额x50％－扣除项目金额x15％； 额超过扣除项目金额200％以上，税额＝额x60％－扣除项目金额x35％。 4、二手房交易手续费。计算方法：二手房交易手续费＝房屋面积x2．5元／㎡。 法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 |
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