| 问题 | 网签与购房合同哪个更重要？ |
| 释义 | 网签是指购房者和开发商签订合同后，在相关部门备案并公布房屋买卖信息，购房者可通过网签号在线查询备案信息。购房者需通过购房资格核验后，在售楼处完成网签。通过核验后可进行网签，否则无法进行。完成网签后，购房者可从网上下载合同并签订纸质合同。 法律分析 网签是指，当事人和开发商签订合同后，到相关部门进行备案，并把房屋买卖信息在网上公布。备案部门审核完毕后，返回网签号。当事人在网上可以使用网签号，对购房备案信息进行查询的行为。一般情况下，在购房者做完购房资格核验之后才是网签时间，购房者需要在售楼处完成网签。如果购房者通过了购房资格核验，就可以进行网签。如果购房者没有通过核验，就无法进行网签。网签完成后，购房者可以根据需要从网上下载合同，再签订纸质合同。 拓展延伸 网签与购房合同的法律效力和约束力有何不同？ 网签与购房合同的法律效力和约束力有所不同。网签是指通过网络平台或电子签名等方式进行的合同签署，其法律效力与传统签署方式相同。然而，购房合同是指在购房过程中双方签署的书面合同，具有更加明确和具体的约束力。购房合同中通常包含了房屋的具体信息、价格、付款方式等重要条款，对双方的权益具有明确保障作用。而网签往往是在购房合同签署后补充的一种方式，其约束力相对较弱。因此，在购房过程中，购房合同的法律效力和约束力更为重要，双方应当充分了解和遵守购房合同的内容。 结语 网签是购房过程中的一种电子签署方式，具有法律效力。与购房合同相比，网签的约束力相对较弱。购房合同是双方书面签署的具体约束文件，对双方权益有明确保障作用。购房者应在购房资格核验通过后完成网签，并充分了解和遵守购房合同的条款，以确保自身权益。 法律依据 《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。 |
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