| 问题 | 中二手房买卖用不用公证 |
| 释义 | 二手房买卖无需公证，仅由双方当事人决定。公证可证明民事法律行为、事实和文书的真实性、合法性，以确认当事人权利义务关系，消除纠纷，保障市场经济健康发展和公民合法权益。公证文件可作为法庭证据，特定法律行为需公证证明才能产生法律效力，债务类公证文书具有强制执行效力。公证程序包括申请、受理、审查和出具公证书。 法律分析 二手房买卖不强制要求公证，是否公证由双方当事人决定。公证是指公证机关依据自然人、法人或其他组织的申请，按照公证法律法规规定的法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性进行证明的活动和过程。公证制度规定了公证活动、程序和组织等规范内容。公证的意义在于确认当事人的权利义务关系，消除各种纠纷隐患，平衡当事人之间的利害冲突，防患于未然。公证文书具有法律约束力，促使当事人认真履行义务，保障社会主义市场经济健康发展，维护社会主义民主和法制，保持社会的安定团结，保护公民、法人及其他组织的合法权益，具有积极的作用。公证的作用体现在多个方面。首先，公证文件能够作为法庭上的直接证据；其次，公证的法律行为成立要件效力，即特定的法律行为只有经过公证证明才能成立并产生法律效力；最后，债务类的公证文书具有强制执行效力，无需通过诉讼等程序，可以直接向法院申请强制执行。公证的一般程序包括申请、受理、审查和出具公证书。 法律依据 《公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符; (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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