| 问题 | 租房合同没写违约金怎么办怎么办 |
| 释义 | 法律分析：租房合同没写违约金该采取下列办法解决： 1、依法应由双方补充协议确认； 2、如果无法达成协议的，可以由受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 一、合同不写违约金算违法吗？ 合同不写违约金不算违法。当事人未约定违约金的，可以协商达成补充协议或者按照其他条款以及交易习惯来确定；如果不仍能确定的，受损害方可以视情况请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 二、不可抗力违约责任的赔偿包括的范围 1、继续履行，又称强制履行，指在违约方不履行合同时，由法院强制违约方继续履行合同债务的违约责任方式2、采取补救措施，对违约责任没有约定或者约定不明确，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任3、赔偿损失，即债务人不履行合同债务时依法赔偿债权人所受损失的责任4、定金责任，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金5、违约金责任，又称违约罚款，是由当事人约定的或法律直接规定的，在一方当事人不履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金钱，也可以表现为一定价值的财物。 三、合同不执行，执行该如何处理 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体来说有以下几种责任承担方式：(1)未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬;(2)迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息;(3)不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情况之一的除外：法律上或者事实上不能履行：债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;债权人在合理期限内未要求履行。(4)质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任，对违约责任约定不明确，受损害方根据标的物的性质以及损失的大小，可以合理选择要求修理、更换、重作、减价或者退货等。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 |
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