| 问题 | 装修摊销期限如何确定 |
| 释义 | 房屋装修费用摊销年限怎么规定的，具体如下： 1、租来的房屋装修费用摊销期限不能长于租赁此房屋的期限。 2、自由固定资产装修费用摊销期限不能长于固定资产的使用期限，也不能超过下次固定资产装修得期限。 3、企业所得税法规定长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年 对于装修费用，如果超过一定的标准，那就不能做装修费，而是要作为固定资产提取折旧，具体标准有三个： 1、超过固定资产价值的20%。 2、延迟其使用寿命在2年以上。 3、装修后改变其用途的。 4、只要符合其中一个标准，就要作为固定资产标准。 5、所以，你的问题由于不是非常明确，无法进一步给你分析，只能你自己对照，或咨询当地税务机关为妥。 装修费用摊销注意事项 1、物业服务企业作为物业管理维护的专业单位，其对房屋的装修、使用有专业的知识，为了维护业主的合法利益，条例要求业主装修时，要通知物业管理服务企业。 2、有的物业服务企业为了限制业主装修中的违法行为，会要求业主交纳装修押金或保证金，待装修完毕没有违法装修的，押金予以退还。 3、若出现违法装修或因装修造成物业损害的，物业服务企业可以从押金中扣除赔偿款。但从法律上来说，是否交纳装修押金，完全是业主和物业服务企业之间协商一致的结果，物业4、服务无权强行要求业主必须交纳装修押金。 5、结合咨询问题来看，该物业服务企业强行要求业主交纳装修押金，业主不交纳装修押金，就阻止业主进行装修，侵害了业主的合法利益 法律依据 《中华人民共和国企业所得税法实施条例》 第六十八条 企业所得税法第十三条第(一)项和第(二)项所称固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。 企业所得税法第十三条第(一)项规定的支出，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销;第(二)项规定的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。 改建的固定资产延长使用年限的，除企业所得税法第十三条第(一)项和第(二)项规定外，应当适当延长折旧年限。 |
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