| 问题 | 如何投诉开发商欺骗购房者 |
| 释义 | 购房被开发商欺骗，投诉是最有效的途径。可以向消费者协会投诉，进行民事协商调解，无法解决可向行政部门申诉，也可通过新闻媒体投诉，引起社会关注。 法律分析 买房被开发商欺骗可以向各级消费者协会投诉,按照消费者权益保护法的规定,作为消费者的购房人,如果在购房过程中发现开发商有侵犯消费者权益的行为,可以采取民事协商的办法进行调解,如果调解不成,还可以向各级消费者协会投诉。投诉开发商最有效的途径: 1、向各级消费者协会投诉按照消费者权益保护法的规定,作为消费者的购房人,如果在购房过程中发现开发商有侵犯消费者权益的行为,可以采取民事协商的办法进行调解,如果调解不成,还可以向各级消费者协会投诉。 2、向有关行政部门、房屋主管部门申诉如果是物业方面的问题,消费者可以向小区物业管理机构进行投诉。当然,物业管理公司本身并不是-一个管理机构,而是一个为消费者服务的机构,是消费者请的一个管家,如果认为这个管家的服务不好,消费者可以通过业主委员会集体大会开会表决之后,由业主委员会撤销这家物业公司,换另外一家。 4、向新闻媒体投诉消费者还可以向新闻媒体投诉,这个途径相对来说简单易行,而且通过媒体进行呼吁,可以在社会上造成较大的影响。现在各媒体都有专门的投诉热线,由接线员将新闻线索转到相关部门,然后该部会派记者去现场采访。 拓展延伸 揭示开发商欺诈行为的迹象及应对策略 在购房过程中，如果你怀疑开发商存在欺诈行为，有几个迹象值得关注。首先，开发商提供的宣传资料和实际情况之间是否存在明显的差异，比如宣传的豪华装修与实际的简陋程度不符。其次，是否存在虚假承诺或隐瞒重要信息，如未告知房屋存在质量问题或法律纠纷。另外，开发商是否拒绝提供相关证明文件或违反购房合同约定也是欺诈的表现。如果发现这些迹象，你可以采取应对策略，如收集证据、与其他购房者联络、咨询律师或相关机构，以便采取合适的法律行动来维护自己的权益。记住，及早行动是关键，以确保你的投诉能够得到及时有效的处理和解决。 结语 购房遭遇开发商欺骗，消费者有多种途径投诉维权。根据消费者权益保护法，购房人可采取民事协商调解，如不成可向各级消费者协会投诉。此外，还可向相关行政部门、房屋主管部门申诉，或通过媒体投诉，以扩大影响力。购房者应留意开发商宣传与实际差异、虚假承诺等欺诈迹象，并及时采取行动，收集证据、咨询律师，维护自身权益。及早行动，确保投诉得到及时有效处理和解决。 法律依据 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。 |
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