| 问题 | 投资房地产有什么注意事项 |
| 释义 | 投资房地产需要注意的事项如下： 1、确定好投资策略； 2、选择良好的地段； 3、参考房屋均价；等等。 一、合同诈骗的常见手段及注意事项是怎样的 合同诈骗的常见手段如下： 1、虚构购销产品、发包工程、投资协作等名目骗签合同； 2、虚假夸大宣传自己的经济实力； 3、先发布虚假广告，虚构国家行政机关、国有企业、部队或知名企业等招牌，以紧俏和滞销商品为诱饵，通过以一方需购买某种物品，而另一方能提供此物品演双簧来进行系列诈骗；等等。 注意事项如下： 1、应以是否超过经营范围为标准判断项目的真实性； 2、认清合同公证和见证的内容； 3、核实对方人员、单位的真实性；等等。 二、房产继承中要注意什么问题 房地产继承的注意事项如下： 1、该财产应为公民死亡后遗留的个人合法财产； 2、被继承人的遗产状况应当明确； 3、继承财产的人必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或者遗嘱继承人； 4、被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，应当先确认遗嘱或者遗赠扶养协议的效力，确定适用的继承形式和法律规定等等。 三、股权投资注意哪些风险 股权投资必须注意以下五大风险： 1、投资决策风险，投资决策风险主要体现在项目定位不准确和决策程序遗漏上； 2、企业经营风险，企业经营风险主要是指被投资企业的经营风险，风险的原因可能是项目所在行业的市场环境发生了变化，经营决策不正确，企业管理者能力不足，或者管理团队不稳定； 3、资本市场风险，这里的资本市场风险主要是指货币政策、财政政策、行业政策、区域发展政策等政策带来的风险，政策变了，风险马上就产生了； 4、法律风险，法律风险主要体现在合同和知识产权的法律问题上； 5、影响执行风险，影响执行风险的因素主要表现在时间上，并非所有股权投资都能在约定的时间内以上市套现退出做出良好的结果。 因此，退出机制的不完善会增加股权投资基金的风险。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条规定，房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。 |
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