| 问题 | 武汉商住楼办房产证费用 |
| 释义 | 契税：4％，维修基金：2008．11．1至今商品住宅（含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅）：砖混结构住宅——49元／平方米（个人）； 无电梯框架结构住宅——55元／平方米（个人；有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅61元／平方米； 有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅73元／平方米，交易手续费11元／平，房屋登记费550元／件，证照印花税5元／本，工本费10元／本，测绘费1．36元／平。最主要是上述费用。 一、房产证办理所需材料： 1．房屋购销合同原件及补充合同原件。 2．商品房销售统一发票原件。 3．房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） 4．完税凭证（契税缴款书） 5．（1）购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件） ②婚姻证明复印件（带原件校验） ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 （2）购房人单身（必须本人到场，不可代办） ①身份证复印件（带原件校验） ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验） ③单身声明具结书：购房者在本地则到民政局办理、购房者在异地则到公证处办理、购房者在国外则到大使馆办理 （3）购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。 二、房产证办理所需费用： 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本 其他房产建筑面积500（含500）m2以下的每宗200元，500～1000m2的为300元，1000～2000m2的为500元，2000～5000m2的为800元，5000m2以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。其他税费具体如下： 1．商品房 契税——1．5％（非普通住宅3％） 印花税——0．1％ 营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5．5％的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5．5％的营业税。 2．房改房 契税——1．5％（非普通住宅3％）。 印花税——0．1％ 土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1％。 如果是标准价或者优惠价的房改房，那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6％的价款，然后再缴纳税费过户。 3．经济适用房 契税——1．5％（非普通住宅3％） 印花税——0．1％。 |
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