| 问题 | 如何卖掉不满5年的经济适用房 |
| 释义 | 不满5年的经济适用房是能够购买的？是的，“经济适用房满5年才干购买”的说法并不能一概而论。下面咱们就来看看哪些经适房不满5年能购买，怎样购买，购买需求交多少钱。不满5年的经济适用房怎么卖？要交多少钱？经济适用房能够分为一类经济适用房和二类经济适用房两种。其中，一类经济适用房是指面向社会揭露购买的经济适用房；二类经济适用房是指那些回迁性质或康居、安居性质的房子，按经济适用住宅处理的别的类房子。依照规则，未满5年的二类经济适用房也是能够上市生意的。不满5年的经济适用房怎样卖？要交多少钱？ 1、未满5年的二类经济适用房二类经济适用房和满5年的一类经济适用房购买与普通住宅购买流程共同，其报价也能够按市场价购买。二类经济适用房则要交一笔计税报价3％的土地出让金。需求留意的是，二类经济适用房经过生意房子性质就变为商品房，其税费交纳份额就会依照商品房生意税费交纳规范执行。 2、未满5年的一类经济适用房假如真实想要出卖未满5年的一类经济适用房，卖方应当向户口地点区县住宅保证处理部分提出请求，由区县住宅保证处理部分经过摇号等方式断定新的契合条件的购房人（购房人须依照有关规则，已处理经济适用住宅的采购资格审阅手续），由买方按原价采购或由区县住宅保证处理部分按原价回购。 （1）按原价购买住宅的a．卖房向户口地点区县住宅保证处理部分提交书面请求，并供给原购房合同、房子产权证、身份证、户口本等资料。b．区县住宅保证处理部分经过摇号等方式断定购房人。购房人抛弃采购的，由区县住宅保证处理部分断定后续的购房人。c．购房人查验房子和有关资料后，与产权人签定购房合同，付出购房款。区县住宅保证处理部分挂号生意双方信息，出具有关证实。d．生意双方持购房合同、区县住宅保证处理部分出具的证实以及别的有关资料，向区县房子权属挂号部分请求处理房子搬运挂号手续。房子权属挂号部分将房子产权挂号在购房人名下，并在房子权属证书上注记＂经济适用住宅＂字样。 （2）区县住宅保证处理部分按原价回购的a．卖方向户口地点区县住宅保证处理部分提交书面请求，并供给原购房合同、房子产权证、身份证、户口本等资料。b．区县住宅保证处理部分对请求资料进行审阅并入户查看，了解房子情况，确认卖方结清水、电、气、热和物业处理等费用。c．区县住宅保证处理部分或其指定单位与卖方签定回购协议，付出购房款。d．区县房子权属挂号部分凭回购协议及别的有关资料处理房子搬运挂号手续，将回购房子的产权挂号在区县住宅保证处理部分或其指定单位名下，并在房子权属证书上注记＂经济适用住宅＂字样。购房攻略：1．将已购经济适用住宅按市场报价购买的购房家庭，不得再采购经济适用住宅、限价商品住宅或别的保证性住宅；2．将已购经济适用住宅按原价购买的购房家庭，如再次申购经济适用住宅的，应当依照现行规则从头请求。 |
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