| 问题 | 父母住廉租房，儿子能否买房？ |
| 释义 | 父母住廉租房的儿子可以单独买房，但需满足一定条件，如独立立户、将名字从廉租房系统中删除等。廉租房必须由承租人本人居住，转借、转租或擅自调换廉租房都会受到处罚，包括补缴租金、罚款和禁止再次申请等。承租人亲属共同居住不属于转借，但其他人单独居住则属于违规行为，可被清退。 法律分析 一、父母住廉租房儿子能够买房吗 1、父母租住廉租房的，儿子能够单独买房。父母和儿子的房产相对独立，儿子的购房行为不影响父母对廉租房的继续使用，但廉租房的使用要求申请家庭不拥有较大财产收入、人均居住面积低于7平方米，儿子应当单独立户并将其名字在廉租房系统内消除，不得继续租住。 2、法律依据： 根据《廉租住房保障办法》第十九条 建设主管部门应当综合考虑登记的城市低收入住房困难家庭的收入水平、住房困难程度和申请顺序以及个人申请的保障方式等，确定相应的保障方式及轮候顺序，并向社会公开。对已经登记为廉租住房保障对象的城市居民最低生活保障家庭，凡申请租赁住房货币补贴的，要优先安排发放补贴，基本做到应保尽保。实物配租应当优先面向已经登记为廉租住房保障对象的孤、老、病、残等特殊困难家庭，城市居民最低生活保障家庭以及其他急需救助的家庭。 二、廉租房必须是本人住吗 国家相关政策规定：转借、转租或者擅自调换所承租廉租房的由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款。有违法所得，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款：承租人自退回廉租房之日起五年内不得再次申请。造成损失的，依法承担赔偿责任。 廉租房仅限承租人居住。在承租人居住得情况下，亲属共同居住不属于转借，但是如果承租人之外任何其他人单独居住都属于转租转借行为。属于违反公租房合同规定、违反廉租房相关政策的行为，可以予以清退。 结语 根据《廉租住房保障办法》第十九条规定，父母住廉租房并不妨碍儿子单独购房，但需满足廉租房的使用要求。承租人不得转借、转租或擅自调换廉租房，否则将面临罚款和限制申请的处罚。廉租房仅限承租人居住，亲属共同居住不属于违规行为。如有违反合同和政策规定，相关部门可进行清退。综上所述，儿子可以购房，但需遵守廉租房相关规定，确保合法使用。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 |
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