| 问题 | 铁路征地应该如何进行合理补偿？ |
| 释义 | 1、因修铁路需要征地的补偿范围为：征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用并安排被征地农民的社会保障费用。 2、《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则尊重农村村民意愿采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法由省、自治区、直辖市制定。 铁路征地补偿包含哪些 房屋拆迁补偿标准 被征土地上的房屋等设施需要拆迁时必须在申请征用土地的同时一并编制计划上报批准。在国家建设工程开工之前当地帮助拆迁户安排好住房。拆迁房屋按“拆什么补什么拆多少补多少不低于原来水平“的原则对所拆迁的房屋按其原有建筑的结构类型和建筑面积给予合理补偿。补偿的标准按各地区现行价格分别制定。 其他附着物的补偿标准 用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定缴纳耕地占用税。 被征地农民对征地补偿不满怎么办? 被征地农民对征地补偿不满的解决方法有： 一般情况下如果对征地补偿不满意可以要求地方人民政府协调。 如果协调不成功的可以要求地方人民政府进行裁决。 如果是非正常征地的可以收集相关证据材料至法院提起诉讼要求停止侵害并赔偿损失。 对土地征收补偿不满现阶段农民可运用土地补偿标准争议裁决机制解决土地补偿标准争议。 征地补偿程序 1、公告 依照法定程序批准征收土地后由被征收土地所在地的市、县人民政府公告。 2、登记 被征收土地的所有权人、使用权人在公告规定期限内到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 3、公告、征地补偿方案 征地补偿安置方案报市、县人民政府批准后由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。 4、争议的处理 对补偿标准有争议的由县级以上地方人民政府协调；协调不成的由批准征收土地的人民政府裁决。 5、补偿费用的支付 土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有；安置补助费专款专用根据需要安置人员的安置情况支付。 征地拆迁补偿标准是怎么规定的 土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。 1、土地补偿费:用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费:用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费:用地单位对被征用土地上的附着物如房屋、其它设施因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费:用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 征地补偿款能缴税吗 征地补偿是指国家为了公共利益的需要依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用并按照被征地的原用途给予补偿。 征地补偿款是不需要缴税的。政府征收集体土地公司获得补偿不征收“产权转移书据”印花税。企业所得税管理处：企业如没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告从政府取得的搬迁补偿收入应并入应纳税所得税额计算缴纳企业所得税。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立补偿协议。 该内容由 曹慧敏律师 和 律说律答 共创回答 |
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