| 问题 | 小区承重墙被打打物业吗 |
| 释义 | 根据现行的法律法规，房屋的承重墙是房屋的公共部分，私自拆除承重墙会违反和物业签订的《业主公约》和《物业服务合同》中不能拆承重墙的约定，危害到公共安全的严重情节，还会承担刑事责任。如情节及后果严重，危害到社会公共安全，还可能要承担刑事责任。有人会质疑这只是地方的规定，并不适用于与所有的城市，但是其实在我国的刑法中，也有相关的规定，我国《刑法》第114条的规定：以其他危险方法破坏住宅、公共建筑物或者其他公私财产，危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。总而言之，私自拆除承重墙是违法行为，可能根据拆承重墙造成的不良后果定刑。 一、拆除承重墙的后果 （一）破坏了房屋结构的整体性 拆承重墙之后，将墙体变为大跨度的过梁或承重梁，这样就会增加圈梁的荷载负担，形成超负荷构件。拆承重墙还会削弱该层纵墙的抗侧力的刚度，降低了墙体的抗震性能。在地震来临的时候，会有很大的危险； （二）对结构安全影响大 如果拆除的承重墙是挑板式阳台和房间之间的话，就会对房间的结构安全产生很大的危害。承重墙承担阳台的相应荷载，同时还要负担防止阳台板倾覆的垂直压力。承重墙拆除之后，从结构上来说，阳台就失去了支撑，容易处于倾覆的危险状态。 二、承重墙能不能穿孔 （一）承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响其建筑结构的稳定性，而且还会改变了建筑结构的体系。这是非常危险的事情，因此如果不是专业设计人员最好不要改变承重墙。 （二）不要随便拆承重墙或者在承重墙上打孔穿洞，以及对于连接阳台的墙体也不可轻易拆除。因为这样做的后果是局部地面会有裂缝，将造成安全隐患，还会缩短楼房的寿命。 （三）抛开法律层面的约束，单纯从技术角度考虑，承重墙上可以开孔。但是要做好后续加固工作。通常采用的加固方法为粘钢或碳纤维等方式，但这个加固方案及拆除施工作业必须要由具备相应资质的单位来完成。而且要在物业允许的情况下嵌入槽钢，并且门不宜开得过宽。不过建议还是不要敲动承重墙，因为邻居是有权起诉你并要求你恢复的。 |
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