| 问题 | 商用房的优点有哪些 |
| 释义 | 商用房的优点： 1.门槛低，不限购。毫无疑问，这是商用房吸引购房者最重要的原因。 2.可商住两用。商用房可以注册公司，对于想自己创业的购房者来说，可谓一举两得，既解决了居住的问题，同时也解决了办公地点问题。 3.房屋格局可灵活变通。对很多商住两用的“loft”，购房者可以按照自己的需求和喜好对房间进行改造，非常适合有创意的年轻人。 4.商用房所在地段比较保值。商用房一般建造在商业氛围较浓厚的区域，通常这种地段的房产比较保值，如果将来打算出售也比较容易出手。 商用房的缺点; 1.产权期限短。商用房产权通常只有40-50年，而民用住宅为70年。 2.商用水电贵。民用水为4元/吨，民用电为0.488元/度;商用水6元/吨，商用电1.25元/度。从长期来看，买商用房比买民用房在水电费方面要增加不少支出。 3.首付需五折，贷款利率上浮10%，与购买首套民用住宅相比，首付款和利率都要高不少。 4.最长贷款期限较短。商用房最长贷款期限为10年，所以每月月供较高，还款压力较大。 5.商用房不能落户。虽然商用房也可以用来居住，但是却无法落户。所以对有落户需求的人来说，不建议选择商用房。 |
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