| 问题 | 房屋买卖合同解除后中介费是否退还？ |
| 释义 | 房屋买卖合同解除后，中介费一般不会退还。根据《民法典》第963条规定，中介人促成合同成立后应按约定支付报酬。如果合同解除是由买卖双方原因导致的，之前支付的中介费可以通过协商解决。中介人促成合同成立时的费用由中介人承担。 法律分析 房屋买卖合同解除的中介费，中介是不会退还。因为中介公司已经促成了合同成立。如果因为买卖双方的原因而导致合同解除，此前支付的中介费，双方可以协商解决。 根据2021年实施的《民法典》第九百六十三条的规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合同确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 拓展延伸 房屋买卖合同解除后，如何处理中介费退还问题？ 当房屋买卖合同解除后，中介费的退还问题需要根据具体情况来处理。一般情况下，如果合同解除是由买方原因引起的，中介费可能不会退还。然而，如果是卖方原因导致合同解除，中介费可能会退还给买方。此外，合同解除的具体条款也会对中介费的退还产生影响。建议双方在签订合同时明确规定中介费的退还方式，以避免后续争议。如果双方无法就退还问题达成一致，可以寻求法律援助或咨询专业律师，他们将根据相关法律法规和合同条款，为您提供具体的法律建议和解决方案。最终，解决中介费退还问题需要根据具体情况和法律规定来判断。 结语 根据2021年实施的《民法典》第九百六十三条的规定，中介费的退还问题需要根据具体情况来处理。一般情况下，如果合同解除是由买方原因引起的，中介费可能不会退还。然而，如果是卖方原因导致合同解除，中介费可能会退还给买方。建议双方在签订合同时明确规定中介费的退还方式，以避免后续争议。如有争议，可寻求法律援助或咨询专业律师，他们将依据法律法规和合同条款，为您提供具体的法律建议和解决方案。最终，中介费退还问题需根据具体情况和法律规定判断。 法律依据 《民法典》第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 |
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