| 问题 | 没有房产证屋顶漏水谁的责任 |
| 释义 | 无房产证顶楼漏水的维修问题，如果是房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。 一、无产权露天阳台漏水责任归属 1、依据我国相关法律的规定，无产权的露天阳台有漏水情形的，如果在质量保修期内的，可以要求开发商承担责任，如果超过保修期的，由业主自己处理。 2、在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 二、被拖欠工程款的诉讼时效是多久 1、在实践中，被拖欠工程款该在什么时候到法院起诉，实则就是诉讼时效问题。按照规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。而诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。 2、也就是说，从被拖欠工程款之日起，施工方在两年内随时都可以收集证据资料，到法院起诉建设单位，要求其支付工程欠款。 3、按规定，诉讼时效是可以中断、中止的。只要施工单位实施了可以使诉讼时效中断、中止的行为，那么超过了两年，也依然可以到法院起诉建设单位，通过法律途径追偿的。 例如一方提起诉讼、一方提出还款要求或同意还款的，都能中止诉讼时效。 说白了，只要施工方一直不间断地向建设单位追债的，就不用担心诉讼时效问题，反正协商还款不成，就起诉追偿好了。 法律依据 《建设工程质量管理条例》 第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 |
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